В повседневной жизни наших граждан нередко возникают ситуации, когда человек годами добросовестно владеет жилым домом, земельным участком или другим недвижимым имуществом, но по тем или иным причинам на него не оформлено право собственности в установленном порядке. Сведения о таком объекте могут отсутствовать в Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. В этих случаях на помощь приходит институт приобретательной давности, реализация которого в упрощенном порядке предусмотрена административной процедурой под номером 22.8 согласно Указу Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 года № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан».
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Республики Беларусь, приобретательная давность — это одно из законных оснований приобретения права собственности на имущество. Гражданин, который не является законным собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Важным преимуществом административной процедуры 22.8 является возможность подтвердить приобретательную давность во внесудебном порядке. Это означает, что гражданину не обязательно обращаться в суд с иском об установлении факта приобретательной давности, что позволяет сэкономить время, нервы и финансовые средства.
Для получения решения, подтверждающего приобретательную давность на недвижимое имущество, сведения о котором отсутствуют в Едином государственном регистре, необходимо обратиться в службу «одно окно» (гор)райисполкома.
Для осуществления административной процедуры 22.8 гражданин должен представить следующие документы:
- заявление;
- копии документов, подтверждающих факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом в течение 15 лет (земельно-кадастровая документация, строительный паспорт, паспорт домовладения, документы об уплате земельного налога либо иной документ).
Административная процедура 22.8 осуществляется бесплатно — размер платы, взимаемой при ее проведении, не предусматривается. Максимальный срок осуществления административной процедуры составляет 15 дней со дня подачи заявления.
По результатам рассмотрения заявления и представленных документов исполком принимает решение о подтверждении приобретательной давности на недвижимое имущество. Это решение выдается гражданину и является бессрочным. Полученное решение служит основанием для последующей государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах по государственной регистрации и земельному кадастру. После регистрации гражданин становится законным собственником объекта недвижимости со всеми вытекающими отсюда правами и обязанностями.
Приобретательная давность — это важный правовой инструмент, позволяющий легализовать право собственности на недвижимость при соблюдении установленных законом условий. Оформленное право собственности — это гарантия вашей правовой защищенности, возможность распоряжаться имуществом по своему усмотрению и уверенность в завтрашнем дне.
Также напоминаем гражданам, что в службах «одно окно» действует принцип экстерриториальности, что предоставляет гражданам возможность обращаться в любую службу по Республике Беларусь, независимо от места нахождения уполномоченного органа. Документы, принятые при регистрации заявления, будут переданы по подведомственности.
Кроме того, на сегодняшний день приоритетный оборот набирает возможность подачи заявления в электронной форме через портал «Е-Паслуга» (e-pasluga.by). Документы, необходимые для принятия решения, можно прикрепить в электронном формате с вашего смартфона или компьютера. Административное решение, вынесенное по заявлению будет также прикреплено в разделе «Итоговый документ» в электронном виде. Экономьте ваше время и подайте заявление не выходя из дома.
Оставить комментарий